摘要:房子装修好后,虽然说装修过程、会涉及验收,但这并不意味着交房时就不需要验收。完工验收的目的是对房屋进行全面的体检,让业主对房屋装修又一个全面的了解,好让家人能安心入住。以下是各项目竣工验收情况。
住宅装修是一个多项目的集成工程,所以我们在验收的时候也要分项目、分步骤进行验收。这个阶段我们先了解下墙面如何验收。
墙体裂缝和楼板外观是验收关注的焦点,必须认真对待。通常侧重于检查承重墙和地板是否有受力裂缝;墙面颜色是否严重。
表面检查时,一般要检查墙面的颜色是否均匀、平整,有无裂缝。可采用目视法检查墙面颜色是否均匀;手摸检查墙面平整度和裂缝问题,尤其要检查承重墙与楼板,看是否有受重或贯穿性裂缝。如果需要更精确的检查,可以在晚上用200W的高瓦数灯泡安装在墙上,让墙壁状况更加直观。
在此基础上,对墙角偏差及墙面垂直平整度进行了检测,这两个指标除能反映房屋墙面外观美感外,还能检查墙体结构是否有问题。
利用多功能内外直角法检测墙面内外直角偏差(正),一般的抹灰墙面的偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。
利用立式检测尺测量墙面垂直度和水平度。探测时,将检测尺左边靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差,抹灰立面的垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。请注意,水平管在测水平度之前必须校正。
粉刷墙面和瓷砖表面有可能出现空鼓现象。因此必须仔细观察并检查墙面是否有空鼓现象,以免日后生活中出现掉灰、瓷砖脱落等现象。
对抹灰墙面空鼓情况进行检查时,距墙面8~10米处观察,记录墙面空鼓的位置,再用手摸,确定墙面空鼓的位置及面积。鼓包处需重新抹灰。
观测完墙地砖铺贴的整体效果后,用小铁锤在墙面上轻轻敲击每块瓷砖,通过声音识别出空鼓的位置。通常墙面空鼓面积不得超过面砖的14%。
装小宝最后给大家总结一下,墙面验收分为三个步骤,第一步就是对外观进行检查,一般检查的重点是看承重墙和楼板是否受力裂缝,颜色是否有颜色差。其次是墙面的垂直水平检测。三是检查墙面空鼓。遵循这几个步骤,即使有一点瑕疵也能及时发现。